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工行中行表态力挺央行兴业银行降首套房房贷

时间:2019-05-14 18:50:52 来源:互联网 阅读:0次

工行中行表态力挺央行 兴业银行降首套房房贷利率

外资行中,东亚银行房贷政策比中资行更为严苛,首套房房贷利率为基准利率上浮20%。

虽然没有强制执行的效力,也没有形成任何文件,但在央行喊话要求银行支持房贷个贷业务后,目前已经陆续有多家银行作出反应。

兴业银行相关人士向透露,该行北京分行在周五就向各营业点发送内部邮件,将原本上浮10%的首套房房贷利率,降为仅上浮5%。

此外,工行表示,进一步提高个人住房贷款的审查审批效率,加快个人住房贷款审批;中行也表示,在今年新投放的个人住房贷款中,近九成的资金用于支持居民家庭首次购买自住普通商品住房。一家国有大行的房贷业务人员还透露,我们银行过段时间首套房贷利率可能会下降,但是目前还不能肯定。

当然,由于距离央行喊话的时间比较短,更多的银行目前仍然维持原有的房贷政策。

央行的座谈算是一种窗口指导,并没有要求各家银行一定要下调利率或者一定如何调整,目前我们银行的房贷政策还是没有变化,一位股份制银行的内部人士称。

在随机走访的一些楼盘获得的回答也证实了这一说法,(房贷利率)没有变化是得到的一致答复。

多银行相继回应央行座谈

5月12日,人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会,研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等15家商业银行参加了会议。会议对进一步改善住房金融服务工作提出以下要求:一是合理配置信贷资源,优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求;二是科学合理定价,综合考虑财务可持续、风险管理等因素,合理确定首套房贷款利率水平;三是提高服务效率,及时审批和发放符合条件的个人住房贷款;四是有效防范信贷风险,严格执行个人住房贷款各项管理规定,加强对住房贷款风险的监测分析;五是建立信息沟通机制,对社会关注的热点问题,及时给予回应。

工行随后表态,该行积极支持符合条件的个人首套住房信贷需求,并对个人住房贷款实行合理定价。工行相关负责人表示,将进一步合理配置贷款规模,及时满足客户的用款需求。同时,大力推广应用分类审批技术,进一步提高个人住房贷款的审查审批效率,加快个人住房贷款审批。

中行也表示,在今年新投放的个人住房贷款中,近九成的资金用于支持居民家庭首次购买自住普通商品住房。对个人住房贷款进行合理科学定价,将利率控制在合理水平。在借款人申请材料完整、符合信贷条件的情况下,中国银行个人住房贷款审批时间通常在几个工作日内就可完成。

现在我们还是基准利率,没有优惠,可能一个月后会下调,不过现在还说不准,在北京房山一家楼盘现场,一家国有大行的房贷业务人员介绍。

而一些银行已经开始行动。

据兴业银行望京地区某支行的个贷业务人员介绍,该行已经收到北京分行的内部邮件,首套房房贷利率由此前上浮10%下调为上浮5%。

春节以来我们一直是上浮10%,这是刚刚下发的邮件,该业务人员称。然而大多数银行目前仍然按兵不动,保持原有的房贷政策。

央行此次座谈不是强制性政策,也没有形成文件,只能算是一种窗口指导,并没有要求各家银行一定要下调利率或者一定如何调整,目前我们银行的房贷政策还是没有变化,一位股份制银行的相关人士透露。这与走访银行点和在售楼盘得到的答案一致。

目前我们合作的所有银行的房贷利率都是基准利率上浮10%,但是我们正在谈另几家银行,可能到时候能拿到相对低一些的利率,一家新开楼盘的售楼人员告诉。

大兴区某楼盘的售楼人员告诉,目前该楼盘合作的银行是建行和交行,首套房房贷利率是基准利率上浮5%。

房山某楼盘的合作银行为中行、建行和农行,该项目首套房房贷款利率为基准利率;另一家位于北京四环附近的新开楼盘合作银行为中信银行、工行和北京银行,这三家银行目前也维持基准利率。

在银行房贷政策普遍收紧的情况下,跟房地产合作的银行利率也不相同,这取决于房地产开发商和银行的关系,有一些开发商可以拿到相对低一些的利率,有一些则不能。但是现在利率整体上还是比2013年同期高,去年很多楼盘都能拿到折扣利率,而今年的情况也就是基准利率,一家售楼处的银行业务员称。

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